物業(yè)綠地管理包括物業(yè)綠地的營(yíng)造和養(yǎng)護(hù)兩個(gè)方面的內(nèi)容：

1.物業(yè)綠地的營(yíng)造

(1)物業(yè)綠地的設(shè)計(jì)

物業(yè)管理公司所轄區(qū)域內(nèi)的綠地設(shè)計(jì)原則是“適用、經(jīng)濟(jì)和美觀”，可利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多彩的園林植物進(jìn)行綠化，盡可能布置開(kāi)朗明快的景觀，設(shè)置一些涼亭、座椅，使其形成優(yōu)美清新的環(huán)境，以滿足用戶室外休息的需要。

(2)綠化植物的選擇

①要“適地適樹(shù)”。樹(shù)木生長(zhǎng)速度、生命周期、樹(shù)冠樹(shù)高、落葉狀況等各不相同，如果選擇不當(dāng)，將會(huì)造成不良的后果；

②對(duì)于園路樹(shù)，應(yīng)選擇樹(shù)干高大、樹(shù)冠濃密、根深耐旱、清潔無(wú)臭、速生、抗性強(qiáng)的風(fēng)土樹(shù)種；

③對(duì)于水池邊，宜栽種落葉少、不產(chǎn)生飛絮的花木，以減少水面的污染；

④對(duì)于花壇、花境，應(yīng)栽種色彩鮮艷、花香果俱佳的植物；

⑤對(duì)于物業(yè)綠地，不宜選擇帶刺、有害、抗性弱的植物，以免造成意外事件。

(3)植物配置的方式

物業(yè)綠地植物配置不僅要取得“綠”的效果，還要給人以“美”的享受。在配置所轄區(qū)域內(nèi)的綠地植物時(shí)，可采用規(guī)則式和自然式兩種。接近建筑物的地方，宜采用對(duì)稱、整齊、端莊、明確、顯著的規(guī)則式；遠(yuǎn)離建筑物的地方，宜采用優(yōu)柔、活潑、含蓄、曲折、淡雅的自然式。在對(duì)物業(yè)綠地植物進(jìn)行配置時(shí)，必須考慮植物的外形、賞色等方面的特性，進(jìn)行仔細(xì)地選擇，合理地配置，才能創(chuàng)造出美的景象，使物業(yè)環(huán)境的美化滲透到精神世界的美好情感中去。

(4)綠地營(yíng)造的施工

綠地營(yíng)造工程可委托園林工程部門(mén)施工，也可由本部門(mén)自行設(shè)計(jì)施工。不管哪個(gè)單位施工建造，為了達(dá)到環(huán)境綠化和美化，除了良好的設(shè)計(jì)外，施工是重要的一環(huán)。它直接影響工程質(zhì)量和以后的管理養(yǎng)護(hù)工作，影響花木的生長(zhǎng)及綠化美化的效果和各種功能的發(fā)揮。因此，物業(yè)管理公司一定要重視綠地營(yíng)造的施工。

2.物業(yè)綠化植物的養(yǎng)護(hù)

物業(yè)綠地營(yíng)造完成后，要鞏固其成果，發(fā)揮其功能，主要取決于養(yǎng)護(hù)工作。養(yǎng)護(hù)工作必須一年四季不間斷地長(zhǎng)期進(jìn)行，才能保證花木生長(zhǎng)旺盛、花紅草綠。一般來(lái)說(shuō)，養(yǎng)護(hù)工作主要包括以下內(nèi)容：

(1)澆水　根據(jù)季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量；根據(jù)綠地、花木品種、生長(zhǎng)期限等決定澆水量。

(2)施肥　根據(jù)土質(zhì)、花木生長(zhǎng)期和培植需要，決定施肥的種類和數(shù)量。

(3)整形、修剪　樹(shù)木的形態(tài)、觀賞效果、生長(zhǎng)開(kāi)花結(jié)果等方面，都需要通過(guò)整形修剪來(lái)解決或調(diào)節(jié)。綠化部應(yīng)根據(jù)樹(shù)木分枝的習(xí)性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來(lái)綜合考慮后對(duì)樹(shù)木進(jìn)行整形和修剪。

(4)除草、松土　除草是將樹(shù)冠下非人植的草類清除，以減少雜草與樹(shù)木爭(zhēng)奪土壤中的水分和養(yǎng)分。松土是把土壤表面松動(dòng)，使之疏松透氣，達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。

(5)防治病蟲(chóng)害　病蟲(chóng)害防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合治理”的基本原則。根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生的規(guī)律實(shí)施預(yù)防措施和綜合治理，創(chuàng)造有利于花木生長(zhǎng)的良好環(huán)境，提高花木的抗病蟲(chóng)害能力。

(6)花草樹(shù)木技術(shù)管理　如冬季對(duì)樹(shù)干涂白、對(duì)臨街臨路的樹(shù)木花草加以圍護(hù)、對(duì)樹(shù)木和空間植物立柱保護(hù)、對(duì)花草樹(shù)木的葉片進(jìn)行噴洗，以清除灰塵。